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Unser Leistungsumfang in der Mietverwaltung

Notdienst rund um die Uhr - 7 Tage die Woche

Durch unser langjährig erprobtes und bewährtes Netzwerk von Handwerkern und Dienstleistern bieten wir einen permanenten Notdienst für nahezu alle Belange, die Ihr Objekt betreffen können.

Online Services

 

Sie erhalten einen gesicherten Onlinezugang der Ihnen jederzeit von überall Zugriff gewährt auf:

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  • Laufende Kontoauszüge inklusive Archiv

  • Tagesaktuell laufende Rechnungen und Belege inklusive Archiv

  • Jahresabrechnung inklusive Archiv

  • Abrechnungen der einzelnen Mieteinheiten inklusive Archiv der letzten Jahre

  • Sammlung aller Versicherungen

  • Sammlung aller Wartungs- und Betriebsverträge

Kaufmännische Leistungen

  • Erstellung einer monatlichen, vierteljährlichen oder jährlichen Hausabrechnung. Bei Bedarf in Abstimmung mit Ihrem Steuerberater

  • Überschussauszahlungen nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen

  • Verwaltung, Verbuchung und Disponierung des Geldverkehrs

  • Überwachung der monatlichen Sollstellung der Miete

  • Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen und Mahnverfahren

  • Rechnungskontrolle

  • Regelung von Personalangelegenheiten (z.B. Hausmeister)

  • Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Ihre Mieter, ggf. Mahnwesen, Bearbeitung von Widersprüchen und die Durchführung von Belegeinsichten

Technische Leistungen

  • Überwachung des Objekts durch regelmäßige Begehungen

  • Erfassung von Verbrauchswerten (Wasser, Strom, Gas, etc.)

  • Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, einschließlich Preisanfragen, Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Überwachung und Einhaltung von Gewährleistungsansprüchen

  • Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen, Brandschutz sowie Beachtung technischer Verordnungen (z. B. bei Rolltoren, Doppelparker, Heizanlagen, Fahrstuhlinstallationen, Hebe- und Lüftungsanlagen)

  • Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker

  • Veranlassung von Schadensmeldungen gegenüber der Versicherung und dem Verursacher

  • Durchführung von Versicherungsabrechnungen

  • Einweisung von Handwerkern und Hausmeister

  • Schlüsselverwaltung und Schlüsselbestellungen

  • Beauftragen von Sachverständigen und Rechtsberatern

Rechtliche Leistungen

  • Beachtung mietrechtlicher Vorschriften

  • Berücksichtigung gesetzlicher Vorschriften vom BGB bis zur StVzO

  • Abschluss bzw. Kündigung des Mietvertrags

  • Abnahme und Übergabe der Mietsache

  • Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen

  • Bearbeitung von Mietminderungen

  • Abschluss von Wartungsverträgen

Administrative und organisatorische Leistungen

  • Neuvermietung nach Mietvertragskündigung

       (Hier finden Sie unseren Prozess / Ablauf der Neuvermietung)​

  • Auswahl des Mieters

  • Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern

  • Verhandlung mit Behörden

  • Erstellung und Verteilung von Rundschreiben, Informationen und Aushängen

  • Beschwerdemanagement

  • Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen

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Häufige Mieteranfragen oder Beschwerden? Jeder, der mit Wohnimmobilien zu tun hat, weiß wovon wir sprechen. Die RT Hausverwaltung GmbH  übernimmt die professionelle Verwaltung Ihrer Immobilie, damit Sie entspannt Ihre Rendite genießen können.

Mit unserem starken Leistungsspektrum decken wir sämtliche Bereiche der Mietverwaltung ab, sei es die Mieterbetreuung, das Vermietungsmanagement, die Steuerung externer Dienstleister, die Überwachung des baulichen Zustands und die damit verbundene Werterhaltung bzw. Optimierung Ihrer Immobilie.

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